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2019年08月22日 11:36

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东吴证券在研报中指出,大多数可转债都以转股的方式退出,当正股价格走高时,转债价格也随之走高,但是转股溢价率下降,投资者逐渐将可转债转换为股票。提前赎回条款的目的是促使可转债持有者提前转股,赎回价格一般远低于转债价格或转股价值,最后往往只有极少数可转债被赎回。相关资料显示,在延安的7宗开发用地中,3块为商业用地,面积占整体的38.01%,4块住宅用地面积则占了61.99%;而兰州的28宗开发用地中,17块为商业和居住混合用地,为总面积的59.47%,10块商业用地则为39.48%,仅有一块用地为“文化设施用地”面积占比1.05%。仅从当前万达在延安、兰州拿地以及地块的属性来看,万达这两个项目或依然以文旅为牵头,再搭配周边楼盘销售。一位地产人士分析到,“早期做文旅的地产开发商更多是为了拿到更多的地,但实际可能并没有在做文旅。”而从万达在延安拿下所有地块的指标来看,文旅看上去更多还是“噱头”和“备胎”。

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